Глава Вологды предрек крах строительной сферы из-за изменений в законе о долевке

Новая редакция закона об участии в долевом строительстве может привести к краху строительной сферы. Такое мнение высказал глава Вологды Евгений Шулепов по итогам заседания Правления Союза Российских городов в Москве.

Темой заседания стал Федеральный Закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

«Считаю, что новая редакция закона может привести к краху строительной сферы, потому что застройщики не смогут выполнять требований, которые им предпишут, - отметил градоначальник. - Первое требование - минимальный размер капитала застройщика должен быть не менее 1 миллиарда рублей. Знаете хоть одного регионального застройщика с таким капиталом? Я лично не знаю».

Кроме того, согласно поправкам, сначала нужно построить дом, сдать его и лишь потом можно будет забрать деньги со специального счета в банке, на котором будут храниться деньги дольщиков.

«Возникает вопрос, на какие средства застройщик будет осуществлять свою деятельность? – продолжает глава. Третье требование - открывать счета для дольщиков застройщики смогут только в банках, чей капитал составляет не менее 20 миллиардов рублей. У нас такой банк один. А все мы знаем, что бывает при монополизации».

Остальные требования Евгений Шулепов отказался перечислять, сославшись на то, что они бюрократизируют процессы оформления и сдачи проектной документации. Это потребует от компаний увеличения штатов для выполнения этой работы, а значит - увеличения расходов, которые непременно лягут на плечи потребителя.

Эти изменения, уверен глава, приведут в конечном итоге к тому, что одномоментно на рынке останутся только крупные застройщики, которые будут работать с одним банком. Весь мелкий и средний сектор уйдет, а это тысячи человек.

«Цены на жилье вырастут вдвое, о доступных квартирах мы можем забыть, - продолжает он. - Да никто и не станет вкладывать деньги в недвижимость, если цена за квадратный метр будет кусаться. В итоге строительный рынок просто рухнет и потянет за собой десятки других сфер. Поэтому я категорически против внесения поправок в закон, соответствующие обращения мы уже отправляли в Госдуму, Правительство, Минстрой. Надеюсь, что поправки будут скорректированы с учетом мнения Глав городов и застройщиков».