Нежилые здания выше трех этажей запретили строить в Вологде

Новые правила застройки и землепользования утвердили депутаты на сессии Вологодской городской Думы. Главная цель - создание комфортных условий для проживания вологжан.

Торговые и административные объекты в жилых микрорайонах теперь могут занимать не более 50% застройки (раньше было 90%). В зоне малоэтажной застройки возводить торговые центры отныне можно площадью не более 1500 квадратных метров, а в кварталах со среднеэтажными и многоэтажными домами – не более 5000. При этом вновь построенные нежилые объекты не могут быть выше трех этажей. Кроме того, новые правила запрещают размещать в жилых зонах промышленные предприятия, а также склады, в том числе оптовой и мелкооптовой торговли. 

Документом установлен и минимальный размер земельного участка для строительства жилых многоэтажек – 0,15 гектара. Это позволит избежать возведения высотных многоквартирных зданий на маленьком отрезке земли, которое неизбежно приводит к нехватке парковок, места для придомовой инфраструктуры.

Также депутаты одобрили введение новой территориальной зоны - зоны застройки индивидуальными жилыми домами. По просьбе жителей, она занимает территорию, ограниченную улицами Заречной, Добролюбова, Полярной, Образцова, Ольховой, Самойло, а также переулком Заречным.

Изменения затронули и зеленые зоны. На таких общественных пространствах (в парках, садах, скверах, на бульварах) теперь нельзя возводить учреждения культуры, спорта, общественного питания, розничной торговли, развлекательные центры, автостоянки.

«К нам поступали многочисленные обращения жителей Вологды, чтобы зеленая зона оставалось исключительно местом отдыха, и мы их учли. Относительно новых правил могу сказать, что они призваны сделать проживание вологжан комфортным, а для недобросовестных застройщиков - закрыть так называемые лазейки. Во время разработки мы изучили опыт 12 регионов страны», - отметил начальник Департамента градостроительства Анатолий Баранов.

Напомним, поправки в градостроительные нормы были разработаны по поручению мэра Вологды, сообщает пресс-служба городской администрации.