Микрозаймы, семейная ипотека, новые правила для маркетплейсов

В России с 1 октября 2026 года вступил в силу ряд значимых законодательных изменений. С начала октября в России начинают действовать новые нормы, затрагивающие цифровую экономику, ипотечное кредитование, тарифы ЖКХ и финансовый сектор.

Маркетплейсы переходят на новые правила. Вступает в силу закон о платформенной экономике, формирующий правовую рамку для цифровых площадок. Ключевое нововведение — ограничение односторонних изменений условий договора со стороны платформ. Теперь при повышении комиссии или изменении порядка расчетов маркетплейс обязан уведомить продавца не менее чем за 45 дней. Для прочих изменений срок составляет 15 дней. Продавцы получают право отказываться от скидок за свой счет, при этом такой отказ не может служить основанием для блокировки кабинета или снижения рейтинга. Кроме того, вводится регулирование платформенной занятости: если самозанятый выполняет заказы одного заказчика 60 и более часов в месяц на протяжении шести месяцев подряд, платформа обязана приостановить сотрудничество на два месяца.

«Семейная ипотека» стала адресной. Условия программы теперь напрямую зависят от числа детей в семье. В большинстве регионов для семей с пятью и более детьми ставка снижается до 2%, а лимит кредита увеличивается до 10 млн рублей. Для семей с одним ребенком ставка повышается до 10%, лимит составляет 6 млн рублей. В столичных регионах ставки выше, но и лимиты больше — до 18 млн рублей для многодетных. Максимальный срок субсидирования льготной ставки ограничен 15 годами. Изменения распространяются только на новые кредиты.

С октября проводится плановая индексация коммунальных платежей. В зависимости от региона предельные индексы колеблются от 8% до 22%. Наиболее существенно — в среднем на 11,3% по стране — вырастет стоимость электроэнергии. Газ подорожает в среднем на 9,6%. С 2027 года правительство планирует вернуться к традиционному графику повышения тарифов с 1 июля.

СБП расширяет функционал. Теперь наличные можно вносить через банкомат одного банка на счет в другом, если оба кредитных учреждения участвуют в Системе быстрых платежей. Лимиты: до 25 тыс. рублей за операцию, до 50 тыс. в сутки и до 200 тыс. в месяц. Комиссию банки устанавливают самостоятельно.

Ужесточены правила микрозаймов. Заемщик не сможет оформить более двух займов с полной стоимостью выше 200% годовых. С апреля 2027 года вводится ограничение «один заем в руки» для займов дороже 100% годовых с трехдневным периодом охлаждения.

Изменен порядок исчисления НДС. Продавец, у которого обязанность платить налог возникла после заключения договора, больше не сможет переложить эти расходы на покупателя. НДС придется рассчитывать из цены, указанной в договоре.