В Белозерске суд обязал пенсионерку открыть воду соседям, а их – отапливать квартиру

Жилищный конфликт между новой семьей и пожилой соседкой в 12-квартирном доме стал предметом судебного разбирательства. Белозерский районный суд рассмотрел два встречных иска и вынес решение, обязывающее обе стороны пойти навстречу друг другу.

Как следует из материалов дела, в декабре 2024 года молодая семья приобрела квартиру № 6 на втором этаже деревянного дома. Однако, приступив к ремонту, новые жильцы обнаружили отсутствие воды, сообщает пресс-служба вологодских судов. Выяснилось, что 72-летняя собственница квартиры № 3, расположенной этажом ниже, перекрыла вентиль на трубе водоснабжения, идущей к соседям сверху.

Свои действия пенсионерка объяснила необходимостью защиты от протечек: предыдущие жильцы квартиры № 6 (арендаторы бывшего собственника) неоднократно заливали ее помещение. Водопровод в доме прокладывался хозспособом: трубу до дома провел «Водоканал», а разводку до своей квартиры пенсионерка в 2014 году делала за свой счет. Прежний владелец квартиры № 6 попросил у нее разрешения подключиться к этой трубе, женщина не возражала, но после серии затоплений была вынуждена установить запорный кран у себя, чтобы остановить подачу воды.

Молодая семья (истцы по первому делу) потребовала в суде демонтировать этот кран. Одновременно пенсионерка подала встречный иск, настаивая на том, чтобы новые соседи в судебном порядке обязали отапливать квартиру в отопительный сезон.

В ходе заседания 36-летний глава семьи признал требования по отоплению, однако отметил, что без воды запустить систему обогрева невозможно. Его супруга добавила, что ремонт встал, и семья вынуждена жить у родителей.

Изучив обстоятельства, суд указал, что собственники водопроводных сетей не могут препятствовать передаче коммунального ресурса добросовестным потребителям, и удовлетворил иск о демонтаже крана.

В части отопления суд принял сторону пенсионерки. В неотапливаемой квартире, особенно в зимний период, создается угроза замерзания систем и новых аварий. Кроме того, холод и сырость могут привести к образованию грибка и гниению деревянных конструкций, что разрушает дом и нарушает права всех соседей.

Суд обязал пожилую женщину открыть доступ воды к квартире № 6, а молодых собственников – обеспечить отопление своего жилья в течение каждого отопительного сезона.

Решение суда в законную силу не вступило и может быть обжаловано.