Череповецкая УК заплатит более 233 000 рублей за свободный доступ на крышу дома

Череповецкий городской суд взыскал с управляющей компании многоквартирного дома солидную сумму в пользу владельца автомобиля, повреждённого пакетами с водой, сброшенными с крыши. Суд признал, что компания ненадлежащим образом исполняла обязанности по содержанию общего имущества.

В апреле 2025 года неизвестные лица сбросили с крыши дома № 40 по Октябрьскому проспекту пакеты с водой. В результате автомобиль «Hyundai» 47-летнего жителя Череповца получил повреждения. Владелец машины обратился в суд с требованием возместить расходы на ремонт, а также выплатить компенсацию морального вреда, штраф по Закону «О защите прав потребителей» и другие издержки.

Истец утверждал, что управляющая компания нарушила правила содержания общего имущества, не обеспечив ограничение доступа на крышу, что привело к порче его имущества. Представитель управляющей компании иск не признал, заявив, что выход на крышу был осуществлён через подъезд, и вины компании в произошедшем нет.

В ходе разбирательства было установлено, что в апреле 2025 года в полицию неоднократно поступали сообщения о детях и подростках на крышах домов № 40 и 42 по Октябрьскому проспекту, которые бросали оттуда различные предметы.

Проверка показала, что дверь на крышу в подъезде № 5 дома № 40 была открыта, а дужка навесного замка — спилена. Личности тех, кто сбросил пакеты с водой, установить не удалось.

Кроме того, в июне 2025 года сама управляющая компания обращалась в полицию с заявлением о порче запирающего устройства на крыше этого же дома, но виновные также не были найдены.

Суд пришёл к выводу, что управляющая компания не представила доказательств того, что ею были созданы условия, исключающие доступ посторонних лиц на крышу и предотвращающие причинение вреда.

В итоге с УК взыскано в пользу истца: 190 300 рублей — ущерб автомобилю; 3 000 рублей — компенсация морального вреда; 35 000 рублей — штраф по Закону «О защите прав потребителей»; 5 000 рублей — расходы на оценку ущерба.

Также с управляющей компании взыскана государственная пошлина в размере 9 709 рублей в доход местного бюджета. Общая сумма взыскания составила 233 300 рублей.