В Росреестре рассказали, как вологжане могут оспорить кадастровую стоимость недвижимости

Если кадастровая стоимость недвижимости (дома, квартиры, дачи, гаража либо земельного участка) кажется гражданину завышенной, ее можно попытаться оспорить. Для этого собственникам нужно обратиться в суд либо в специальную комиссию, созданную в областном управлении Росреестра (Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3).

Для предприятий и властных структур досудебное разбирательство в комиссии обязательно. А вот граждане могут сами выбрать, куда им обращаться. Впрочем, как показывает практика, в комиссии дела решаются быстрее, чем в судебном процессе.

Основанием для снижения кадастровой стоимости могут быть недостоверные сведения об объекте недвижимости (скажем, перепутан возраст дома либо в документах значится газопровод, которого на самом деле нет). Претендовать на переоценку собственник может и в том случае, если он хочет приравнять кадастровую стоимость объекта к рыночной. Причем, оба вида стоимости должны быть сосчитаны на одну дату.

 Обращаясь в комиссию, вологжанам нужно подать заявление и еще ряд документов. В их числе - выписка из Единого госреестра недвижимости о кадастровой стоимости спорного объекта, нотариально заверенная копия свидетельства о праве собственности либо договор купли-продажи, а также документы, подтверждающие недостоверность сведений о недвижимости (скажем, о земельном участке), учтенные при подсчете его кадастровой стоимости. Кроме того, потребуется отчет независимого оценщика о рыночной стоимости объекта недвижимости.

Комиссия рассмотрит заявление в течение месяца. Ее решение можно будет оспорить в суде, сообщает пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области.